现房时代来了！2024年南通21家楼盘交付
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“保交楼”依旧是2024年的楼市底色。
根据2023年11月中旬住建部披露的最新数据， “保交楼”工作扎实推进，带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%。
开发商按时且高质量的交付，对于行业回暖以及购房者恢复信心起着很大的推进作用。
据星姐不完全统计，2024年南通将有21家楼盘迎来交付，崇川区占比最多，共有7家。
区别于前2年，现在鲜有项目能做到集中交付，都是按照工程进度节点，主打一个“分批次”。
还有不少房企，如招商蛇口、碧桂园、绿城、万科等都以“家书”形式，为业主播报工程进度情况。
并且现在很多客户开始主动进行过程监督，开发商的交付也不得不更加主动，更加重视过程反馈。
所以，这两年，很多开发商开始强调全周期交付的理念，以客户需求为导向，通过家书播报工程进度、开放实景示范区、举行工地开放日等形式，以此缓解业主交付等待期的焦虑心情。
01.崇川区
滨江道江园
区域：主城滨江
开盘均价：32610元/㎡
交付时间：二批次2024年6月
滨江道江园立面选用保温一体板，搭配铝板线条与大面积LOW-E玻璃；楼栋间景观都是全冠移植，虽然已是冬天，依旧绿意不减。
实景图
社群服务和前置会所更是赢得地产圈和业主的一众赞许。
先后举办了毕加索画展、爱马仕展、脱口秀、暑期夏令营等，以及友邻艺术节、生活服务节等业主共创的活动。
实景图
观山樾
开盘均价：洋房2.6万/㎡ 高层2.4万/㎡
在售户型：建面约115-165㎡
交付时间：一批次2024年10月
整个小区容积率约1.8，是个低密洋房纯改善小区。
园内景观布置很有感觉，书吧、草坪、水景、休憩区...都能悉数囊括进自家大窗内。
实景图
还是新东区唯一配置会所的项目，包含恒温泳池、健身房、咖啡吧等，足以安放你的兴趣爱好。
实景图
尚海湾
开盘均价：2.68万/㎡ 总价190万起
在售户型：建面约83-174㎡
交付时间：2024年10月底交付29-33#5栋楼
作为真正的工农路沿线楼盘，周边配套足以让其他片区为之疯狂。加上后期项目自带约3.5万方商业街，一切恰到好处。
除却在户型上的人性化思考，项目采用高科技建筑工艺，7级抗震设计，有效防止房屋的基层开裂。
公区大面积采用地砖、墙砖铺贴；地面至墙顶都采用刚性防水模式，防微杜渐减少渗漏风险。
效果图
首开安澜如院
区域：市北高新板块
开盘均价：1.7万/㎡起
在售户型：建面约72-120㎡
交付时间：2024年6月底
首开安澜如院是由国企首开地产打造，整个小区规划的都是7-9层纯洋房，东侧可以直面宝月湖景。
简约的立面，舒适的楼间距，超大的窗墙比...这样的居住条件无疑能让业主倍儿有面子。
效果图
02.创新区
公园道
区域：创新区
开盘均价：29800元/㎡
交付时间：2024年5月底
2年时间，8次实景开放，平均3个月左右就卷一下，公园道凭一己之力拉高南通地产界预交付的天花板。
并且项目在去年10月已取得竣备证，相比于合同上的2024年5月底交房期限，毫无压力，大概率还会提前交付。
实景图
超40%的绿化率，在全南通也是实属难得！园区内绿植非常葱郁，大都是全冠苗木，犹如小型植物园。完全不需要再花费几年时间养成，果然砸没砸钱高下立见。
实景图
不仅不大手笔建造了上千平的下沉会所，还以多个主题泛会所架空层作为会所空间的延伸。在未交付阶段，就提前开启了会所运营和社群服务。
实景图
天皓名邸
区域：新东区板块
开盘均价：30000元/㎡ 总价250万起
在售户型：建面约120-190㎡
交付时间：首批2024年5月底
天皓名邸开创性地打造无界-VILLE 漫享国际住区，给予南通高改人群更多品质想象空间。
实景图
整个社区以“漫享六境”为主题，以“归家、泳池、乐园、漫道、泛会所、秘境”六大功能分支，充分营造漫生活国际著区。
3大主题架空层泛会所，以亲子、社交、健身为主题，让业主享受足不出户的娱乐生活。
效果图
03.开发区
炜赋龙腾华府
区域：能达商务区板块
开盘均价：21500元/㎡
在售户型：102-207㎡
交付时间：一期2024年5月
作为开发区能达板块明星项目，从项目拿地到售楼处公开，再到首开热销及洋房样板间亮相，项目充分展现了实干国企的气势与口碑。
效果图
还是区域内唯一使用保温一体板的项目，金属线条及大面积LOW-E玻璃的搭配，让立面呈现独特的金属光泽感。
交付装标也很高，厨房内松下厨电、飞利浦净水器、欧派烤漆面橱柜；洗手间内TOTO洁具；全屋ABB开关面板……处处彰显生活质感。
实景图
04.海门区
星湖澜悦长风
区域：海门府南
开盘均价：2.1-2.3万/㎡
在售户型：叠墅建面约175-220㎡，洋房、小高层建面约115-160㎡
交付时间：2024年8月
星湖澜悦长风项目整盘容积率约1.4，绿地率约35%。目前主推的是星湖全新地标之作——澜悦长风·潮墅66。
效果图
项目打造6栋建面约175-190㎡全改善面积段，更创新组团市面少见的建面约530㎡双拼立墅，直击终改客群内心。
建筑设计重金升级，甄选白麻石材作为外立面主基调，运用大面积铝板+古铜色金属窗框，勾勒出高辨识度的城市轮廓。
实景图
为了匹配更高端的品质生活，项目还引进国家一级资质的中海物业。
新一轮交房潮
谁家欢喜谁家愁
一起静待揭晓！
责任编辑：濠滨星姐
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