中创跌出3字头！仁恒业主割肉80万卖房
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近日，南通高端改善市场，成交价不断出乎意料。
根本不敢想！曾一度卖到4万的南通初代高端改善神盘——仁恒公园世纪、万科方圆，有人2字头成功捡漏！
我在朋友圈看到两张截图：
第一张是仁恒公园世纪，成交了一套建面约112㎡小高层，总价324.8万，折合单价约28912元/㎡，这还是6楼的价格！
此前，该小区同户型房源成交单价高达3.6万/㎡，相当于2年多时间，业主身价缩水了80万元，还是挺崩溃的~
从成交价格来看，仁恒公园世纪二手房的热度明显下降。
小区3月份成交的一套大户型，还是三期前排中楼层房源，单价跌至29465元/㎡。
要知道，早前小区可是靠着实打实的购买力，成交单价逼近4万/平！
不过在去年8月，仁恒世纪公园就出现了首个单价跌破3万/㎡的房源，成交单价29198万/㎡，调价5次，最终328万成交。
第二张是万科方圆，成交了一套建面约128.73㎡小高层，总价347.5万，折合单价约26994元/㎡。
不过这套是3楼的价格，本身定价就不高，以这个价格成交还算坚挺。
还记得2020年7月，万科方圆作为中创天花板项目首次开盘，精装小高层均价31848元/㎡。不到一年的时间，便迎来光速售罄，热度不凡。
目前，万科方圆二手房挂牌量只有44套，至今成交了7套房源，成交总价基本在3.1-3.3万/㎡之间。
成交量虽然干不过仁恒，但并不是意味着小区不好，有可能是社区各方面都很好，业主自住率高，不忍心出手。
实景图
曾经“挤破头”抢到的房子，如今成交价就遭遇“滑铁卢”，有人感到意外，也有人觉得正常。
毕竟创新区二手房体量太大，除了远创东樾、华润悦府、中海上东区、华宇锦绣澜湾等次新小区，万科揽境、紫琅天成等项目今年也陆续交付，以价换量在所难免。
还有一点，当前行情肯花300多万买仁恒、万科的二手房，本身也是对小区的投票。
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