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南通千万级老牌富人区，法拍房价格震惊！

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近看濠河！狼山脚下！真正核芯地段，南通老牌壕宅遭遇大甩卖！

近日，法拍市场又掀起波澜，市场价高达千万的大平层及别墅，直接5.6-7折抛售！

藏珑，上架了一套超级大平层，低于市场价近300万！房源起拍价约698万，建面约474㎡，折合起拍单价约14724元/㎡，将于5月5日开拍。

旭日山庄，一套市场价高达1100万的别墅，流拍后二次上架，直接5.6折，折合起拍单价约29461元/㎡，将于4月18日开拍。

虽然已有上千人围观，超百人设置提醒。

6年后再次上架！474㎡大平层，698万起拍！

信息显示，待拍房源为莱茵濠庭1幢2701室，户型结构为五室三厅三卫，目前已经腾空。

以下为待拍房源实拍图：

藏珑位于青年中路29号，西临南大街，毗邻文峰公园，近看濠河蜿蜒，远眺狼山灵秀，周边商业、教育、医疗等资源丰富。

小区规划2幢28层住宅，主打大平层与复式空中别墅，采用三梯两户、单梯入户，另配保姆电梯的豪宅设计，2010年开盘时均价就高达2.68万/㎡。

目前仅5套挂牌，小区整体均价31791元/㎡，迄今为止没有成交。最贵的一套总价高达1350万，单价约33483元/㎡。

而此次待拍房源起拍价仅约14724元/㎡，低于市场价近300万，价格优势非常明显。

值得一提的是，该房源6年前曾上架过法拍，2018年市场价约1167万！你们说会不会是同一人呢？


5.6折！狼山脚下老牌富人区，正在抛售

还有一套是旭日山庄的独栋别墅，包括附1室209.09㎡、阁楼12.05㎡及车库37.14㎡。

上次流拍后，5.6折再次抛售！

注意：该标的目前有占用，占用人承诺拍卖成交后一个月内自行腾空搬离。

以下为待拍房源实拍图：

小区位于南通狼山脚下，属于南通老牌富人区，包含66栋独栋和联排别墅，容积率约0.57，居住环境静谧。

周边有顺发御园、九间堂山居等一众壕宅，基本为别墅产品，二手房挂牌价高达3-4万/㎡。

相较于低总价刚改产品，千万级壕宅在二手房市场的流通性相对较低。

旭日山庄目前二手房挂牌价54299元/㎡，仅6套挂牌，总价686万-1888万不等。

至今就一条成交记录，还是2年前，当时成交总价高达1308万，折合单价42194元/㎡。


写在最后：

梳理发现，4月南通法拍市场看点十足，多套标志性别墅上架拍卖。

崇川区盛和九里香堤一套联排别墅，10976次围观，1轮报价后，以1123万成交。

海门滨江街道鸿麦家园二套中式合院，流拍后二次上架，起拍总价约1408万。


这个项目鲜有发声，推广名「海门定江山」，规划27栋中式合院，内部园林景观丰富，排场十足！

你觉得这些法拍房会有人关注吗？会不会加价成交？欢迎评论区留言~

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责编：星姐

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