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现在的政策环境，绝对算得上宽松，购房者入市积极性明显提升，南通个别区域再现火爆现象。- 大华铂璟湾开盘当日卖出96套，登顶南通4月销售套数NO.1；
- 臻如府示范区仅公开半个月，日均接待来访超12小时，周末单日接待来访超120组；
- 建发观云府首开成交异常火爆，不仅接待区满座，沙盘也被购房者“包围”，呈现出楼市久违的热销盛况。
从今年纯新盘开售表现来看，虽然部分项目销售均价高达3万，但依旧不乏购房者买单，这也印证了南通楼市成交改善迹象越来越明显。接下来，南通崇川区及通州区还有10家纯新盘亟待入市，彻底打响产品力之战！近几年，主城区土地上新屈指可数，尤其是强教育加持的项目。
臻如府是央企中海的王牌产品系，也是全国第八座、南通仅此一座的中海府系臻品，容积率仅约1.79，规划纯粹洋房+小高层产品，起步建面约132㎡，最大建面约240㎡。一张图便能读懂项目的地段有多硬核，受主城区、新城区、创新区三区辐射，交通、商业、教育十分齐全。周边远创樽樾、中海铂樾府、九玺台等高端住宅云集，挂牌均价基本都在3万/平上下。自公开示范区半个月以来，臻如府已经跃升成为南通楼市的当红炸子鸡，周末单日到访客户超120组，可见市场认可度之高。就在刚刚，臻如府已经取得预售证，本周六（4月27日）上午开盘，首开1#、3#、4#、9#、23#，共260套房源。道达元瑞由轨道集团全资子公司——南通轨道置业开发，是继仁恒公园世纪之后，南通市区第二个直通地铁的住宅产品，颇受买房人关注。亮点1：采取TOD开发模式，项目位于轨道交通1号线静海大道站上方，地铁站点直连地库。亮点2：规划建面约130-230㎡高定精装户型，其中建面约230㎡户型，270°大尺度客厅，每个卧室均自带飘窗，居住体验感拉满。亮点3：打造公建化立面、全封闭阳台、四大主题花园等配置，进阶TOD人居范本。道达尚瑞由南通轨道置业携手科创产发合作开发项目，涵盖建面约127-140㎡高层及149-167㎡洋房产品，同样是公建化立面，未来阳台全封交付。项目位于地铁2号线观音山站旁，打造TOD步行友好型社区，沿线享有圆融广场、南通东站、通大附院等重点配套。目前两个项目都在稳步建设中，城市展厅已开放，开盘时间待定。紫琅吾岛由南通本土国企科创产发打造，择址创新区南部，南通国际会展中心、万豪酒店、紫琅科技城、紫琅新天地、科创中心等一众地标建筑环绕项目四周。根据规划，紫琅吾岛规划17层纯小高层住区，东南角规划有一所幼儿园，户型建面约121-188㎡，总共只有538户，未来不限价，改善属性强烈。外立面采用金属+玻璃+一体板配置，颜值出圈；部分楼栋配置架空层，按泛会所进行设计；打造内外双园，项目东侧即紫琅小游园，南侧为滨河六湾城市景观带，让生活的每一面皆是风景。目前城市展厅已开放，就在紫琅新天地9号楼（光影水秀喷泉旁），预计下个月售楼处公开。南光澳门中心由央企南光置业与本土国企房投集团&五水置业共同打造，央地携手，强强联合。项目位于五龙汇核芯，三面环水，紧临通吕运河生态绿廊，核心区景观总面积约500公顷。以住宅+商业街区+公寓的融合业态模式，小区内部配备悬浮泳池、亲子乐园、康养健身，部分楼栋底层设置架空层。项目已公开建面约105㎡、120㎡两大样板间，火爆认筹中。据销售透露，项目预计5月份示范区开放。龙憩苑位于五龙汇核芯，已经是准现房状态，计划下半年开盘。这个项目优势在于：观景大平层、首家精装现房销售、全铝板外立面、自带酒店及宴会厅、内外双园生态宜居小区内部配置也很硬核，小桥流水、假山瀑布，融合南通特色的中式园林设计，用近百棵罗汉松造景，实景非常漂亮。项目设计了建面约142㎡、177㎡、204㎡三种户型，层高约3.1米，每户配置独立入户电梯厅+独立玄关，整体空间尺度优越。住宅配套的约166米地标星级酒店，后期在家就能实现五星级酒店服务。
项目3月底生活美学馆已亮相，将打造蓝城高端“桂语系”产品，大面积玻璃搭配 超高窗墙比设计。，洋房户型建面约150㎡-170㎡，叠墅户型建面约231-233㎡，整体定位高端改善。位置来看，周边配套十分丰富，东侧一墙之隔平潮小学，西侧紧邻总投资不少于3亿元的项目整体规划25栋6-11层洋房产品，一线滨水，容积率仅约1.4。全系建面约82-296m户型，一梯两户双阳台，得房率小区内部配置极高，三轴五进九景园林景观、酒店式归家大门、动静双会所、中央会客厅奢装车库大堂等。项目属于银河新区板块，与金郊初中一路之隔，周边一批新的楼盘相继交付，板块内居住氛围较为浓整个小区体量不大，共计488户，拟建8栋11-20F小高层产品，户型建面约100-178㎡，打造通州新一代静奢公园住区。斥资1.51亿摇号竞得通州区希望路西、颐和苑南侧的R202的龙湖卓越悦珑湾和万科常春藤都已经完成交付，圆融璟悦还没开盘。高昂的拿地成本意味着要尽可能做高端产品才能卖出好价格，但下行的市场和疲软的购买力，让圆融璟悦有些首开时间一延再延，已经熬成了现房。如果以1.9万/其实今年南通还有很多“爆香”的新项目，今天列举的只是案名公开的项目，还有一些未出规划的王者地块。明眼人已经看出来了，南通今年新项目虽然数量上少了，但是品质上基本都是越级迭代，重要在“精”不在“多”，也是契合当下人居的大趋势~
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责任编辑：濠滨星姐
