启东亿丰商城，紧邻启东汽车客运总站

启东亿丰商城占地面积近5万平米，建筑面积约15万平米，由3个4层精品馆和一幢20层的商住办公楼组成，共有铺位约2500间左右。市场部分全部是地上四层， 市场内部铺位建筑面积在15平米左右，开间进深均为2.8米，沿街商铺面积不等，客户选择性丰富，最大的面积有150平米左右。


亿丰集团还自持50%以上的产权，也就是说开发商是这个项目的最大房东。规避了老百姓都担心的开发商卖完就撤的风险。与投资经营户共荣共旺、对市场运营负责到底，确保商业长久兴旺增值，保障投资经营户的收益，真正创造无风险投资宝地。


启东亿丰商城，以数码、家居、小商品批发零售为经营主业，集商品买卖、品牌展示、商务办公、会展服务、仓储物流等众多现代化商贸功能于一体的大型采购平台。将是一个以“扎根启东，辐射苏中”为经营目标，完整实现商贸、物流、信息、服务的近15万平米的大型采购中心典范。


位于项目的东侧就是正在建设当中的启东市新客站，现在主体已经完工预计6月份正式投入运营。启东市政府为了重点扶持我们项目，经南通总站与启东新客站商议决定，将由我们来统一经营管理新客站的商业部分，结合亿丰商城的规划来确定他的业态分布、租金及管理费等；目前是规划做一条餐饮美食街。届时市区的两个老汽车站即将拆掉，以后所有乘坐大巴车进出启东的人流都要通过新客站。其次规划上，我们是按照单进单出的设计理念，也就是说从客运站出来我们的项目就是必经之地。目前市区的客运站人流在1万人次/天，根据目前启东的快速发展，加上明年即将通车的崇启大桥，新客运站预计在明年开通以后将达到2.5万人次/天。按照60%的吸纳比例来计算，也有每天18000人次到我们这个商城进行消费，同时新客站也会增加班次到南通、上海、苏州等大型城市，方便其他外来人员到启东发展创业。

基本数据
1、总建筑面积：146 135平米；
2、其中市场建筑面积106 765㎡，办公建筑面积12816㎡，地下车库建筑面积26 554㎡；A馆建筑面积：待定平米、B馆建筑面积：待定平米、C馆建筑面积：待定平米；
3、建筑形态：市场由3个4层精品馆和一幢20层的商住办公楼组成；
4、项目层高：市场商铺1层5.4米，2-4层4.5米；
5、商铺面积：精品馆内的商铺主力面积为15平米，沿街商铺面积不等，客户选择性丰富，最大的面积有150平米左右。
6、商铺面宽和进深：市场内商铺开间大约2.8米，进深约2.8米。
7、通道宽度：项目共有12个出入口，其中主出入口4个，项目馆内主通道4米，次通道3米。
8、得房率：基本上在55%左右。
9、总套数: 可销售总套数为2500套左右。
10、土地使用年限（产权）：商业40年；

启东亿丰商城地处启东市汽车客运总站西侧，向北5分钟可直达宁启高速以及规划中的宁启火车站；崇启大桥竣工通车后，启东市区到浦东国际机场只有45分钟车程，是距这一航空枢纽最近的城市，同时毗邻的启东吕四港正在实现向东方大港的华丽转身——10万吨级进港航道有望于2012年正式通航，可以对长江三角洲的30多个城市直接发挥人流、物流、商贸的辐射作用。

亿丰商城对整个项目运营采用的是“五个”统一的模式。即“统一规划、统一招商、统一管理、统一经营、统一推广”对业态的布局肯定会有一个科学、合理的分布。并且开发商会对项目持有50%经营面积，自行经营，这样一方面提供了旺场的保证，另一方面也是为广大的客户提供了一次稀有的无风险投资机会。


开发商：
我们的开发商一直做的都是专业市场，在上海、杭州、苏州、昆山、淮安、徐州、南京、合肥、沈阳等地都成功运营了专业市场。我们公司不仅是建市场，还要兴市场、旺商场、养市场，最终让市场长远旺下去。譬如上海亿丰时代广场、上海三林亿丰广场、上海童博园 、杭州亿丰时代广场、沈阳亿丰时代广场等。

销售均价：1F万元/㎡ 2F：1.6万元/㎡ 3F:1.2万元/㎡ 4F：8000元/㎡

业态：1-2F：大型超市、购物中心 3F:KTV 动漫娱乐等集群 4F;电影院，品牌餐饮

销售政策：十年委托经营管理，五年包租，前三年8%。共计24%一次性抵扣房款，后两年每年最低收益8%、后5年按市场的实际收益1/9分成。

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