南通楼市上半年收官，zui高揽金近100亿！这些项目卖的更火
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回首上半年，市场降温明显、房企供货下滑，传统的楼市金三银四泡汤，购房者延迟置业步伐。5-6月南通房地产市场稍有起色，改善类楼盘更受欢迎。
那么在这种背景下，2022上半年的南通楼市表现如何？小扬子梳理了1-6月楼市各重大信息，与大家分享，希望能对大家下半年买房置业有所帮助~
01
上半年南通zui牛项目卖了10.75亿
中创、市北上榜项目较多
今年上半年，南通新房成交量同比去年直接有所下降，成交均价也有所下跌。
2022年上半年的南通楼盘销售套数排行TOP10基本被中创、市北的楼盘包场。
1、2022上半年南通楼市销售总额前三甲：
第一名是招商滨江国际街区，成交金额10.75亿；
第二名是招商公园道，成交金额10.4亿；
第三名是万科揽境，成交金额8.2亿。
招商滨江国际街区由招商蛇口为改善一族匠心打造，属于真正的江景房。无论是从大面积“石材+铝板”公建化外立面、还是会所、地库、社区、户型设计到装修品质，均超高标准定制。
项目位于滨江版块，自入市一年多的时间，累计销售额已接近100亿！不管是3w+的滨江道，还是近4w的滨江玺，都是卖得又贵又好。
6月，滨江国际街区江园再次取证，均价约33080元/㎡！相比往期上涨约470元/㎡！共101套房，房源位于15#、16#楼，户型面积约127-158㎡，总价约420-523万左右。
招商公园道同样为招商蛇口打造，自入市来一直都是高奢的代名词。其建面约330㎡户型，更掀起一股“千万级大平层”热潮。
据悉，其壹品样板间首映3天热销1.5亿，目前房源告急！
万科揽境与招商公园道仅一路之隔，同享中创、新东区、中南CBD商圈等多重利好辐射。
该项目共打造25幢24-26F高层住宅，建面约260㎡是万科揽境zui大户型，也是终ji改善配置，总价约767万！
配备约1500㎡写意生活会客厅，包含泳池、健身房、瑜伽室、多功能私宴厅等，标准和颜值都很高。
2、销售总额前10名楼盘中，市北、中创占比较多：
市北和中创各占3个：
市北：北纬31°、远创湖悦云境、碧桂园公园星荟
中创：招商公园道、万科揽境、紫琅天成
开发区占2个：碧桂园都会星宸、远创宸樾
新东区和滨江各1个：中海翠湖溪岸、招商滨江国际街区
总的来看，南通2022年上半年成交总额榜改善楼盘占比较大，品质说话，招商蛇口成为冠亚军。
02
上半年，远创宸樾卖了4.2万方
成南通单盘销售面积冠军
除了销售金额，克而瑞数据也发布了南通销售面积排行榜，哪个楼盘卖掉的面积zui多，一目了然！
其中远创宸樾以4.2万方销售面积稳坐榜单头部，项目位于开发区，临近永旺梦乐城、世茂广场、能达生态长廊等配套。
项目主力户型建面约97-138㎡偏刚需和刚改需求，上半年以来一直积极营销，以价换量，加上远创品牌效应不错，较得刚需类客户青睐，市场表现一直较为不错。
可见，没有卖不动的市场，只有卖不动的价格~
图源 销售朋友圈
第二名依旧是中创的招商公园道，以销售金额104221万元、销售面积38693㎡，位列金额榜/面积榜双榜亚军，招商滨江国际街区，销售面积3.2万方排名第三。
另外，万科揽境、碧桂园都会星宸、北纬31°、中海翠湖溪岸、紫琅天成、远创湖悦云境、碧桂园公园星荟也杀入榜单TOP10。
03
房价、地价刷新！
南通下半年的精彩已埋下伏笔
1、南通全新房价格局曝光
据不完全统计，截止上半年，南通共有80家住宅在售/预约，其中备案均价超3w/㎡（含3w）的楼盘共4家。
如果把这80个楼盘划分进10个板块（通州湾、开发区、海门区、启东市、如皋市、海安市、如东县、城区、中创区、通州区），可以发现，目前南通共有5个区域房价已经破2万/㎡。
城区、中创区、通州区，这些配套成熟板块的房价，依然有明显的地段加持。另外，新崛起的开发区、海门区的冲击力也很凶猛。
目前的价格友好区，主要集中在通州湾、启东市、如皋市、海安市、如东县。
2、南通地价格局曝光
上半年南通共计拍出10宗商住地块，目前这几宗地只有中创CR22006地块公布了规划图，未来限价3w/㎡，有望打造真正意义上的地铁上盖项目。
具体地块成交信息可戳下方蓝字了解：
最高限价32000元/㎡！南通集中土拍上半场，7宗地块结果出炉
与此同时，今年6月，南通新挂牌了16宗涉宅地块（主城5宗、苏锡通1宗、通州区1宗、通州湾3宗、海门区6宗）。起拍楼面价过万的地块达到了5宗，未来房屋zui高限价28930元/㎡。
04
2022上半年南通城建大事曝光
此外，上半年南通城建脚步也不曾停歇。交通、教育、医疗等方面都有很大进展，今年下半年城市也有望在产业、商业、人居等方面，迎来再次腾飞！
总体来说，南通楼市上半年迎来了结尾，但也是一个全新的开始。接下来，让我们一起期待更好的下半年~
往期回顾
责任编辑：濠滨小p
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