南通楼市上半年收官,zui高揽金近100亿!这些项目卖的更火

1145
0
转眼间,2022年已经过了一半!

回首上半年,市场降温明显、房企供货下滑,传统的楼市金三银四泡汤,购房者延迟置业步伐。5-6月南通房地产市场稍有起色,改善类楼盘更受欢迎。


那么在这种背景下,2022上半年的南通楼市表现如何?小扬子梳理了1-6月楼市各重大信息,与大家分享,希望能对大家下半年买房置业有所帮助~



01


上半年南通zui牛项目卖了10.75亿

中创、市北上榜项目较多


今年上半年,南通新房成交量同比去年直接有所下降,成交均价也有所下跌。


2022年上半年的南通楼盘销售套数排行TOP10基本被中创、市北的楼盘包场。


图源 水印


1、2022上半年南通楼市销售总额前三甲:


第一名是招商滨江国际街区,成交金额10.75亿

第二名是招商公园道,成交金额10.4亿

第三名是万科揽境,成交金额8.2亿


招商滨江国际街区由招商蛇口为改善一族匠心打造,属于真正的江景房。无论是从大面积“石材+铝板”公建化外立面、还是会所、地库、社区、户型设计到装修品质,均超高标准定制。



项目位于滨江版块,自入市一年多的时间,累计销售额已接近100亿!不管是3w+的滨江道,还是近4w的滨江玺,都是卖得又贵又好。


6月,滨江国际街区江园再次取证,均价约33080元/㎡!相比往期上涨约470元/㎡!共101套房,房源位于15#、16#楼,户型面积约127-158㎡,总价约420-523万左右。


图源 通房e办


招商公园道同样为招商蛇口打造,自入市来一直都是高奢的代名词。其建面约330㎡户型,更掀起一股“千万级大平层”热潮。


壹品电梯轿厢效果图


据悉,其壹品样板间首映3天热销1.5亿,目前房源告急!


招商公园道示范区实景图


万科揽境与招商公园道仅一路之隔,同享中创、新东区、中南CBD商圈等多重利好辐射。


该项目共打造25幢24-26F高层住宅,建面约260㎡是万科揽境zui大户型,也是终ji改善配置,总价约767万!



配备约1500㎡写意生活会客厅,包含泳池、健身房、瑜伽室、多功能私宴厅等,标准和颜值都很高。






万科揽境写意会客厅效果图


2、销售总额前10名楼盘中,市北、中创占比较多:


市北和中创各占3个


市北:北纬31°、远创湖悦云境、碧桂园公园星荟


中创:招商公园道、万科揽境、紫琅天成


开发区占2个:碧桂园都会星宸、远创宸樾


新东区和滨江各1个:中海翠湖溪岸、招商滨江国际街区


总的来看,南通2022年上半年成交总额榜改善楼盘占比较大,品质说话,招商蛇口成为冠亚军。



02


上半年,远创宸樾卖了4.2万方

成南通单盘销售面积冠军


除了销售金额,克而瑞数据也发布了南通销售面积排行榜,哪个楼盘卖掉的面积zui多,一目了然!


图源 水印


其中远创宸樾以4.2万方销售面积稳坐榜单头部,项目位于开发区,临近永旺梦乐城、世茂广场、能达生态长廊等配套。


项目主力户型建面约97-138㎡偏刚需和刚改需求,上半年以来一直积极营销,以价换量,加上远创品牌效应不错,较得刚需类客户青睐,市场表现一直较为不错。


可见,没有卖不动的市场,只有卖不动的价格~




图源 销售朋友圈


第二名依旧是中创的招商公园道,以销售金额104221万元、销售面积38693㎡,位列金额榜/面积榜双榜亚军,招商滨江国际街区,销售面积3.2万方排名第三。


另外,万科揽境、碧桂园都会星宸、北纬31°、中海翠湖溪岸、紫琅天成、远创湖悦云境、碧桂园公园星荟也杀入榜单TOP10。



03


房价、地价刷新!

南通下半年的精彩已埋下伏笔


1、南通全新房价格局曝光


据不完全统计,截止上半年,南通共有80家住宅在售/预约,其中备案均价超3w/㎡(含3w)的楼盘共4家



如果把这80个楼盘划分进10个板块(通州湾、开发区、海门区、启东市、如皋市、海安市、如东县、城区、中创区、通州区),可以发现,目前南通共有5个区域房价已经破2万/㎡


城区、中创区、通州区,这些配套成熟板块的房价,依然有明显的地段加持。另外,新崛起的开发区、海门区的冲击力也很凶猛。


目前的价格友好区,主要集中在通州湾、启东市、如皋市、海安市、如东县。


2、南通地价格局曝光


上半年南通共计拍出10宗商住地块,目前这几宗地只有中创CR22006地块公布了规划图,未来限价3w/㎡,有望打造真正意义上的地铁上盖项目。



具体地块成交信息可戳下方蓝字了解:


最高限价32000元/㎡!南通集中土拍上半场,7宗地块结果出炉


南通首轮土拍落幕!中创地块限价32000元/㎡!


与此同时,今年6月,南通新挂牌了16宗涉宅地块(主城5宗、苏锡通1宗、通州区1宗、通州湾3宗、海门区6宗)起拍楼面价过万的地块达到了5宗,未来房屋zui高限价28930元/㎡。




04

2022上半年南通城建大事曝光


此外,上半年南通城建脚步也不曾停歇。交通、教育、医疗等方面都有很大进展,今年下半年城市也有望在产业、商业、人居等方面,迎来再次腾飞!



总体来说,南通楼市上半年迎来了结尾,但也是一个全新的开始。接下来,让我们一起期待更好的下半年~


- 本文为原创非广告,文中房源信息来源于贝壳找房,或有更新,以实际为准- 
- 地块所提相关得房率、绿化率、容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- 
- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -


- End -




编辑∣小扬子

 往期回顾





责任编辑:濠滨小p

扫一扫,分享到微信

相关资讯

我要评论:

评论

0人参与