苦等3年!这个综合体推迟开业,害惨了周围楼盘

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2022可谓是“大年”,同时商业格局也迎来翻天覆地的变化,一个个大型综合体开始规划落地成


7月16日,位于能达商务区的星湖城市广场二期盛大开街,现场人气爆棚,焕新南通人生活消费新体验。



这可羡煞了通州的小伙伴们,要知道,商业配套的缺失一直都是银河新区板块的“诟病”。


说好的上悦城商业体,却迟迟没有兑现。

搁浅3年、迟迟不兑现

南通这里商业何其艰难


从惨遭拍卖,到保利接手操盘,上悦城商业的进展似乎是困难重重。


今年2月份,八佰伴商业所属的华地国际及上悦城代表在金沙街道成功对接并初步洽谈合作意向。洽谈会上双方代表,同时就今后商业合作模式进行了深入的探讨。


图源金沙街道公众号


不少网友看到是华地国际前来洽谈,一度以为上悦城可以涅槃重生,南通也可能迎来第二座八佰伴


结果!通州人民等了3年多的商场又放鸽子了。


本月月初,有网友咨询项目何时开业的问题,官方给予了正式答复。从字面意思来看,上悦城商业短期内是没法开业了。



上悦花园综合体于2021年1月27日完成竣备手续,达到交付条件,综合体地上面积3.95万㎡,地下面积0.6万㎡。自取得交付手续起,开发企业即组成招商团队,筹备运行工作,至今先后多轮次与中煤集团、八佰伴、文峰大世界等声誉企业招商洽谈,但均因种种原因未能达成收购或租赁运营协议。目前受经济整体下滑、疫情等影响,该商业综合体招商运营工作推进不畅。


作为小区日常生活中不可或缺的配套之一,商业的缺失确实会对周边业主造成了诸多不便。

图源濠滨

买在银河新区的购房者,想去逛街消费,要么开车去万达广场、南山湖水街,要么江海大道高架一路奔驰至南通主城,相当不便。

更何况,当初很多买房人都是冲着开发商承诺的一系列规划和利好去的,现如今无法如期兑现,让人失望至极。
配套起不来、房价原地踏步
银河新区“逆袭”之路还能继续?

地理位置的限制,也让银河新区的发展渐渐力不从心。除了教育方面有金郊初中加持,但商业、生态等硬件设施的缺失,银河新区仅靠价格优势很难实现质的提升

房价涨幅相较于其他版块也是微乎其微。很多人没有留意,其实当初银河新区和金沙湾是处在同一起跑线的。

起点相同,但房价上涨的速度却没能同频,银河新区板块明显落后很多。


南山湖板块:建发御珑湾均价2万/㎡

金沙湾板块:万科燕语光年均价1.9万/㎡

高新区板块:龙湖鑫基华德·天璞均价1.8万/㎡

银河新区板块:万科常春藤均价1.4万/㎡


目前在售新盘有三家,均价1.3-1.5万不等,都有优惠折扣,部分项目成交还送车位
注:优惠随时变动,具体以售楼处公布的为准

金辉·辉语星辰目前高层、洋房都有在售,户型建面约103-111㎡,均价1.3-1.35万/㎡,88折优惠,成交还送一个非人防产权车位


效果图

紫云朗境洋房、高层都有在售,户型建面约95-106㎡,折后均价1.4-1.5万/㎡现场还推出了特价房,包含一个车位

效果图

万科常春藤目前在售楼栋为20#、27#、36#,户型建面约95㎡、107㎡,折后均价约1.4万/㎡,折扣力度较大。


效果图

要知道,罗马不是一日建成的,对于通州银河新区,我们不妨再多给点时间。大家怎么看?可以评论区互动交流~


2022年南通热盘推荐

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编辑:星姐
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