烂尾率11%!南通排第一!看完整个人emo了

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关于烂尾楼以及业主集体停贷的消息,铺天盖地。


那一份长长的名单,还没404之前,涉及的楼盘已经高达200+。


来源易居研究院智库中心


同时,网上流传来源易居研究院智库中心统计的一张表,上面选取了全国50个代表城市/县级市,测算烂尾楼规模及烂尾率。


选取的原因主要是,部分城市是此次各停贷告知书被频频提及的城市。其中,一二线城市中,昆明郑州福州的烂尾率较高。


江苏共有4个城市、2个县级市上榜,分别是苏州、南京、徐州、南通,启东、太仓


南通城市航拍 图源濠滨


这是小编没有预想到的,南通居然以烂尾率11%排在第一,其次是启东烂尾率10%


且不说这个数据的真实性,但南通最近几年,烂尾楼的数量确实不少。


更多交付维权问题曝光

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口水爆料南通楼市


典型如约238米的开发区地标润华国际大厦烂尾超10年后由国资炜赋集团接手,改名为炜赋大厦


随后工程进展神速,迎来高光时刻,今年7月外部玻璃幕墙全部安装完毕后,进入亮灯调试阶段,绘就能达商区区磅礴之势,擦亮着南通城市的夜景招牌。

视频来源抖音@Neil Chen 


再者位于创新区的金地国际,即便地段优越,也难逃烂尾的厄运。


据悉,项目开发的公寓、写字楼已经烂尾长达8年,一直无人接管,无复活迹象。


此外,金地国际还规划有独栋别墅,已经全部建设完毕,现房销售,每套户型建面约1000㎡起,总价2300万起,但地块性质为商办,产权只有40年,只有零散几户在装修。


实拍图


还有位于北大街商圈的中筑大厦,18年公寓楼项目对外预售,后无缘无故停工2年之久,业主等得心力交瘁。


实拍


无独有偶!烂尾长达13年的恒盛广场,也是南通主城商业之痛,不知道何年才能建成开业。(具体可看:市政府旁,13年的烂尾楼复工又停工?市民:还有人管吗?


实拍图


不难发现,南通烂尾现象基本以商业性质的项目为主,住宅烂尾还是很少见的。


主要受疫情不可抗力因素及房企自身原因影响,南通会频频爆出项目停工的消息,部分项目都很快按计划恢复正常运转,并未出现要烂尾的迹象。


可以说,南通整体市场还是相对平稳的。


对于购房者来说,如果不幸遇到停工或延期交楼的情况,也有两种途径解决。


● 静观其变,等待后续


其实,暴雷房企已备案的项目一般不会烂尾。


对于政府而言,烂尾涉及到社会维稳问题,一般会制定政策鼓励其他房企接手项目,所以不必太过担心交付问题。


南通城市航拍 图源濠滨


● 借助法律武器,保护自己权益


根据法律规定,如果开发商破产撤离项目,那么在破产清算偿还方面,全款业主可享有优先清偿权


而只付了部分首付款的业主,是不会被优先清偿的,这时可以选择向法院起诉解除购房合同和银行贷款合同,一般法院都会支持。


以上就是今天的内容,你买的房子有遇到烂尾的情况?可以评论区跟我们互动分享~


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