自去年开始，暴雷房企前赴后继。
据不完全统计，目前大约已有58家房企暴雷，其中不乏某大、某能、某力、某光、某荣、某业、某创等等一系列品牌房企。
尤其是近日，因各大开发商的摆烂停工，业主们为了维护自身利益，甚至还掀起了一股“停贷潮”！
这波停贷潮，率先打响头炮的，是江西景德镇恒大一楼盘。这份强制停贷告知书表示：如果项目未能在2022年10月20日之前全面复工，那么所有业主将会强制停止偿还贷款，直至全面复工。据悉，项目从去年年初开售，卖了900多套后，仅仅5个月就开始停工了，目前该小区的售价约为9500元/㎡。随后在政府主导下，于当年10月份小范围复工。万万没想到，今年6月1日再次停工，目前还有很多业主仍不能网签和备案。随后，更多烂尾的恒大业主开始联合起来——位于武汉市的恒大时代新城业主也发出了强制停贷告知书。无独有偶，就在前两天，重庆阳光城未来悦二期全体业主也对外发布《强制停贷告知书》。书中表示，去年9月以来，阳光城未来悦二期项目已全面停工，项目资金不知去向。经全体业主一致决定，阳光城未来悦二期项目必须于2022年7月20日前全面真实复工，并将被挪用的资金归还到监管账户。如若在此之前未全面复工或未归还全部被挪用资金，全体贷款业主将于合同约定交房日（即2022年12月30日）强制停止偿还各银行月供。
其实，截止目前，已经有超过84个项目业主发布停贷告知书！所以，当我们听到一个个知名房企深陷财务泥潭，旗下项目被迫停工、烂尾，甚至连业主都开始因为停工而拒绝还贷时，许多人开始怀疑：怎么样才能保障购房者的利益呢？业主们自行决定停贷的行为不仅不算数，还具有一定的法律风险；我们都知道，业主支付完首付然后与开发商签订购房合同，尾款部分，是业主从银行贷款。所以业主和银行之间的债务关系已经形成。只要买了房，无论房子处于什么状态，房贷该还还是要还。而且买到烂尾楼，不经过银行同意就停贷会有以下问题：
而今年4月份发生在浙江嘉兴的一起案例，买房人不需要为烂尾楼还贷的判决，确实也给了业主们很多希望。然而此次案件的特殊性是因为开发商正式宣告破产清算的，所以和买房人的购房合同被视作无效，才以解除贷款合同。
所以一般情况下，贸然解除购房合同，不仅房子拿不到，首付款也会打了水漂，赔了夫人又折兵。总的来说，眼下这波业主强制停贷潮，也给各位南通购房者敲响了警钟。买房除了尽量选择央企或国企项目外，还可以优先选择准现房，毕竟所见即所得，更有保障。声明：本文为原创文章，信息来源网络。图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用。文中所有图片、视频、文字，请勿盗用！
