不可思议!南通神盘业主疯狂砸盘

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不可思议!


昔日开盘秒光的神盘,如今竟然能跌破开盘价。


近日,南通高端盘绿城晓风印月炸出惊爆价,二手房成交价跌破3万/㎡。


成交总价358万、单价29747元/㎡这应该是近几年我看到的小区最低报价。



要知道,项目作为绿城在南通打造的晓风系高端产品, 当初不少买房人都是奔着未来二手房成交4万/㎡的预期去的。


如今的价格,多少有些心酸了。




01.

低于开盘价

业主都在亏本卖房


刚刚,我在中介朋友圈看到,南通绿城晓风印月成交了一套高层,建面约120㎡3房户型,成交单价仅29747元/㎡。


说实话,绿城跌了这么多,我还是比较意外的。


来源南通绿城


从21年交房以来,小区一共成交了2套,但房价一次比一次低。


去年7月的时候,绿城业主亏本卖出第一套二手房,成交总价330万,成交单价32439元/㎡。


并且成交周期长达一年半之久,前后调价8次,远低于市场预期。



从最初的3.2万/㎡,到最近的2.9万/㎡,能看出业主的心理预期跟着大环境正不断降低。


无论是项目颜值、品质还是地段,都挑不出毛病!买下这两套房的业主,也算是捡大漏。


目前小区整体均价仍高达3.8万/㎡,正在出售的有33套


其中最高的一套大平层,挂牌均价直逼5万/㎡,总价近千万




02.

别墅成交火热

价格大跳水 


没有卖不出的房子,只有卖不出去的价格。


这两天,别墅成交也非常火热。


中兴兰溪荟成交了一套建面约216㎡的房源,总价478万,单价22119元/㎡,比2022年的时候降低了约1.1万/㎡。


景瑞望府成交了一套建面约206㎡的房源,总价436.6万,单价21207元/㎡,比高峰期跌了8000元/㎡。


云樾东方成交了一套建面约244㎡的房源,总价570万,单价23405元/㎡比开盘价还要低。


对于想改善居住品质的朋友而言,这个价格对比新房,确实是很不错的选择。

你家小区有没有成功卖出,欢迎评论区互动~




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