不可思议！南通神盘业主疯狂砸盘
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不可思议！
昔日开盘秒光的神盘，如今竟然能跌破开盘价。
近日，南通高端盘绿城晓风印月炸出惊爆价，二手房成交价跌破3万/㎡。
成交总价358万、单价29747元/㎡！这应该是近几年我看到的小区最低报价。
要知道，项目作为绿城在南通打造的晓风系高端产品， 当初不少买房人都是奔着未来二手房成交4万/㎡的预期去的。
如今的价格，多少有些心酸了。
01.
低于开盘价
业主都在亏本卖房
刚刚，我在中介朋友圈看到，南通绿城晓风印月成交了一套高层，建面约120㎡3房户型，成交单价仅29747元/㎡。
说实话，绿城跌了这么多，我还是比较意外的。
来源南通绿城
从21年交房以来，小区一共成交了2套，但房价一次比一次低。
去年7月的时候，绿城业主亏本卖出第一套二手房，成交总价330万，成交单价32439元/㎡。
并且成交周期长达一年半之久，前后调价8次，远低于市场预期。
从最初的3.2万/㎡，到最近的2.9万/㎡，能看出业主的心理预期跟着大环境正不断降低。
无论是项目颜值、品质还是地段，都挑不出毛病！买下这两套房的业主，也算是捡大漏。
目前小区整体均价仍高达3.8万/㎡，正在出售的有33套。
其中最高的一套大平层，挂牌均价直逼5万/㎡，总价近千万。
02.
别墅成交火热
价格大跳水
没有卖不出的房子，只有卖不出去的价格。
这两天，别墅成交也非常火热。
中兴兰溪荟成交了一套建面约216㎡的房源，总价478万，单价22119元/㎡，比2022年的时候降低了约1.1万/㎡。
景瑞望府成交了一套建面约206㎡的房源，总价436.6万，单价21207元/㎡，比高峰期跌了8000元/㎡。
云樾东方成交了一套建面约244㎡的房源，总价570万，单价23405元/㎡，比开盘价还要低。
对于想改善居住品质的朋友而言，这个价格对比新房，确实是很不错的选择。
你家小区有没有成功卖出，欢迎评论区互动~
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