1年期LPR为3.45%，5年期以上的LPR为3.95%，与上个月一致，保持不变。截止到今天，LPR已经连续5个月纹丝不动！LPR不降，也就意味着本月房贷利率也不会降。对于本月LPR走势，市场已有预期。此前，为维护银行体系流动性合理充裕，2024年6月17日人民银行开展40亿元公开市场逆回购操作和1820亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率分别为1.8%和2.5%，均与此前持平。基于MLF利率的锚定作用，市场普遍预期本月LPR利率将保持稳定。但不代表接下来不降，取消利率下限后，利率不断宽松下调，已是大势所趋。有分析人士表示，尽管本月LPR报价大概率维持“按兵不动”，但为了降低融资成本、维持银行净息差稳定，存款利率仍需要进一步下调，最快可能在年中至三季度落地，进而为LPR调降打开空间。根据最新消息，目前南通四大行除了农业银行没有接到通知，另外中国银行、工商银行、建设银行三大行的工作人员明确表示——除了江苏，全国不少城市下探房贷利率，比如广东佛山首套房利率最低可做3%！这也意味着，未来房贷利率还有下调空间，2字头还会远吗？近日，贝壳研究院发布报告显示，2024年5月，百城首套房主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降了12BP；二套房主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降了26BP。值得注意的是，5月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55BP与101BP，同比保持下降的同时，这也是百城二套房平均利率自2019年以来，首次进入“3”字头。并且据《中国基金报》消息，步入6月，中小银行迎来新一轮的“降息”，多家中小银行下调存款利率。目前，兰州农商行、甘肃银行、广东澄海农商银行等多地中小银行已经对存款利率进行了调整。其中，不少银行除对3年期、5年期中长期存款利率调整之外，还对短期存款产品利率也进行调整，普遍存款利率降幅在10bp至40bp之间。据财联社消息，山东青岛胶州市，买房首付的最低比例，在15%的基础上再砍一半，降到7.5%。根据内容所述，所谓最低7.5%首付，就是将一部分首付款延期。首付比例这件事在官方层面不断打破下限，而且是政策层面自上而下地打破。这意味着，如果未来市场继续保持“冷静”的话，不排除更多降首付、降利息的措施将出现。
随着楼市政策的持续放宽，因城施策的相关政策措施让自住需求进一步释放，给购房者提供便利，也降低了购房门槛和购房成本，大家怎么看呢？责编：星姐
主编：芷儿
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