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南通一批买房人，成功捡漏！

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10月南通法拍房杀疯了！


最高溢价率飙到117%，竞价记录动辄几十轮甚至上百轮。


刚刚，小编整理了10月南通40+套热门法拍成交房源，竞争烈度超乎想象，供大家参考~


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海门公园新村


  • 战况：19人报名，竞价117轮

  • 价格：起拍28万→成交60.8万

  • 溢价率：117%


放在很多人眼里，这就是一套普通老小区房源，凭什么溢价翻倍？

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其实这是两套房源打包拍卖，并且已经打通，面积近200平，相当于拿下一套可以随心改造的大平层。

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小区1990年建成，位于海门老城区，离育才小学、海门中学很近，周边有文峰大世界、师山广场、中医院等，生活配套成熟。

目前，整体挂牌均价7527元/平米，仅6套房源挂牌在售，本身流通货量就少。

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崇川区五一新村

  • 战况：18人报名，竞价100轮
  • 价格：起拍25万→成交49万
  • 溢价率：96%


五一新村这套房的热度也很高，建面约110.46㎡，起拍单价仅约2263元/㎡。

重点是25万的起步价太香了，这个价格在南通可能连个好点的装修都搞不定。

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且小区的地段位置很硬核，一附一中双书包房，紧邻大生中创街区、印象城，地铁1号线政务中心站步行可达，商超、菜场配套齐全。

行情好的时候，小区曾卖出2.5万/㎡高价。而这套房最终成交单价仅4400元/㎡，太扎心了~

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除了那些被抢爆的老小区，10月的榜单里还出现了一个值得警惕的新信号。

一批次新盘也开始流入法拍市场了！

通州区绿地江海图、碧桂园都荟锦、金地繁茂里这三个小区都是当年入市即火爆的项目，相比老破小，胜在楼龄新、小区环境好。

  • 绿地江海图

建面约98.25㎡，成交总价70万，溢价率67%！
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  • 碧桂园都荟锦

建面约145.56㎡，成交总价130.7万，溢价率38%！
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  • 金地繁茂里

建面约116.99㎡，成交总价80.4万，溢价率43%！
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有人认为，法拍房价格这么便宜，买到就是赚到。如果预算有限的话，可以考虑法拍房来捡漏。


但更多人认为，一般人千万别碰法拍房，里面的问题和坑太多了。


你会考虑入手法拍房吗？欢迎聊聊你的看法~


责任编辑：濠滨星姐

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