这个楼盘火遍大江南北,为什么“没能在南通火起来”?

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来源:濠滨房产网


濠滨房产讯 CC:口碑好、产品好、服务好、溢价好、节奏从容......总有那么几家房企每进入一座城市,在当地都会掀起一股热浪,出现一个“现象级”的说法。比如万科、龙湖、融创、旭辉....


品牌效应多多少少是客观存在的,但每个城市都是客观独立,比如旭辉在南京等其他城市留下了太多精彩的瞬间,风风火火热度非凡,在南通却判若两人...


本以为旭辉进入南通,会开启一个划时代的楼市瞬间!而究竟为何“火遍大江南北”的旭辉“没能在南通火起来”?是南通人的品牌意识欠缺,还是旭辉在南通的产品线问题?仁者见仁智者见智,就如何看?



轰动拿地  被寄予厚望


港闸作为南通重点发展的区域,地价、房价高涨的节奏,成为不少人关注的焦点。港闸区R18013地块在面世之初,被一众房企大佬青睐,最后以8.5亿的高价被旭辉斩获,地块单价15040元/平米,楼面价10820元/平米,溢价率34%。


相关资讯:楼面价10820元/㎡,旭辉集团8.5亿斩获港闸R18013地块,前景不容小觑!


旭辉首进南通,一时间被各大媒体争相报道:“豪宅专家旭辉首进南通”、“旭辉拿下港闸新地王”、“南通终于圆了个旭辉梦”“南通从此铂悦范儿”等字眼,在朋友圈迅速发酵,南通楼市也自此多了一个期待,旭辉如何惊艳入市,引爆一城流量!






旭辉府系  雷声大雨点小?


在旭辉产品线体系,你会看到针对不同目标客群的不同产品线:铂悦、江山、赋、府、公元、城六个产品系。此前南通不少旭辉粉,以为旭辉会给南通带来铂悦系打开南通豪宅市场。铂悦系作为旭辉经典产品线之一,自2015年问世以来就备受推崇,经过3载磨砺,铂悦系已跻身中国六大新锐豪宅之列。



如若南通旭辉以铂悦系打造,届时将以一派姿态傲视?心系铂悦,却不料最后等来“府”系!


铂悦是豪宅,府系也并不差。可能论目标客户,铂悦系南通还要再等几年!在旭辉的定义里,府既是城市人居最高标准之一的代言,同时也是这座城市文化、内涵的象征。南通旭辉以“静海府”命名,也是溯源南通城市的千年江海文脉(南通别名静海)。




产品差不差? 几个数字了解一下


旭辉打入南通楼市,并未如预期的火热,在楼市周/月成交榜上少有排名!据网友透露,该价格与绿城蘭园、沁园不相上下,但在装标方面却比不上,比如静海府无地暖...


但纵观静海府落址工农北路,产品似乎也并未有想象中的糟糕,何以在南通“冷冷清清凄凄惨惨戚戚”?



约1.39容积率

土地低密度,生活舒适度

在城心土地供应愈加紧俏的当下,城市已难觅一席低密之地。作为择址“城市未来副中心”港闸繁华板块的静海府,以罕见约1.39低容积率打造住区,放眼南通非别墅项目产品,此可谓诚意满满,其开阔栋距更让社区与景观空间也尽得展现,让舒适度完美提升。



最大约7.2m

加长林肯的长度,“横厅”的气度

从细节到全面,从宽度到气度,一探静海府的宅邸,就能发现亮点。为了让空间更通透宽敞,静海府设计约7.2m宽尺横厅,比肩一辆加长林肯长度,如此排场,足以让人艳羡。



最大约14.5m

罕见“南向面宽”,视野与格局

作为府系洋房产品中最为让人惊艳的一个设计,最大约14.5m南向面宽,开阔格局实属南通罕见,也成为了府系洋房之上画龙点睛的一笔。相信待精工装修示范单位开放之日,也定能让众多人为之倾心。





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