震惊!上周新房成交暴涨!通城楼市真的回暖了?

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来源:濠滨房产讯




经历过2018年严厉调控的市场降温,2019年更给我们一个大大的期待,难道还能比2018年更冷吗?事实证明,年底一场微调潮也让我们更是多了几分安慰。但是什么事就怕过度解读,不起眼的微调被一些人解读成调控要放松,甚至房价要大涨。

 

6月到了中旬,楼市也开始步入正轨,本月南通楼市大爆发,先后有5家楼盘新领销许、本月预计将有15盘加推,楼市正式开始热闹了起来。

 

(濠滨房产讯 小金钱):据濠滨房产数据中心统计,上周(6.12-6.17)市区新房共备案成交550套,成交面积64485.45平米。其中住宅类房源周成交445套,成交面积59127.86平米;商铺类房源周成交19套,成交面积1037.34平米;办公/LOFT房源周成交86套,成交面积4320.25平米。

 


与上一周成交数据对比,市区新房市场总体回归到市场常态,整体成交量呈大幅度上涨,总成交量上涨390套,成交面积上涨47033.43平方米;整体成交量和成交面积环比分别上涨244%270%。其中住宅类房源和商铺类房源成交均涨幅较大。结合此前市场来看,随着6月集中加推或备案,和备案延迟的原因,普通商品房的购房需求阶段性爆发,商业地产类同样也颇受消费者的青睐。


 

 

具体来看,上周住宅成交数据主要来源:开发区内万科翡翠公园以备案成交39套和成交面积4070.02平方米领先于其他住宅项目;第二第三名同样是来自于开发区的春风南岸西园和海上传奇,但是我们从表格中可以看出,排名相差的成交套数差距并不大,来春风南岸以备案成交32套成交面积3977.06平米位列榜单第二位,另外海上传奇以备案成交31套,成交面积4224.81平米排名第三;从榜单上我们可以看出,开发区板块,依然对购房者具备一定吸引力,足足有7盘上榜!

 

 


商业地产方面,虽然相比上一周成交环比大幅度上涨,但是单独来看,去化量远远不及住宅类和办公物业类型;各区域和个盘之间成交量相对均衡;按照办公/LOFT类成交量来看,上周主城区南的星光域花园成交量去化良好,以备案成交38套,成交面积1886.42平米遥遥领先其他项目。由此看出,个别成熟的商办项目还是令投资者抱有信心。


 

 

最后小编想说,无论是市场好还是不好,你是刚需又有资格又有钱,其实都可以买的。但是尤其在这个时候,房价有一点点回暖,炒房者就要拼了命似的抓住这个机会,刚需可以考虑之后是否上车!


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