南通万科31.5亿斩获中创区R19012地块,非现房销售

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来源:濠滨房产网


濠滨房产讯 CC:下半年的土拍风烟四起,南通市区上周3宗“现房销售地块”被中海独揽,今日中创区一宗携带“现房销售基因”的地块编号R19012又炸了通城楼市,南通万科豪掷31.5亿成为新东家,单价41780元/㎡,楼面价18405元/㎡!溢价率44.9%。



R19012地块位于中创区胜利路西、洪江东路南、A大道北,土地面积75361.81平方米,2.04<容积率<2.27,紧邻南通创新一小,距离南通轨道交通1、2号线站点均十分近,交通极为便捷地段及配套设施相当优越。头顶“中央创新区”抢眼的“门牌光环”,利好的区域位置引起各大品牌房企激烈追逐。



同样,该宗地块与中海三宗现房销售地块一样,超过溢价率则实行现房销售!但该宗地块成交总价未达临界线,所以可不实行现房销售!不过,即便是结构封顶后销售,这几宗地块最快销售时间预计要到2020年。



项目规划条件文件中指出,地块规划中功能区一月37144平米,功能区二约38218平米。项目将建成15-18层的小高层住宅。同时在地块特别规定文件中提出,功能区三地下空间约4748平方米,用于停车,且只租不售。



目前该地块周边中创区在售楼盘均已超25000元/㎡,如今万科31.5亿强势落子,非现房销售,是否能助推该版块的热度!


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