95后加入购房大军:在一线城市付全款买房 出资靠爹妈

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近日,《2019上半年城市居住报告》报告显示,在调研的15个城市中,成都、广州、长沙等城市在居住竞争力指数排名上靠前。同时,今年上半年购房者趋于年轻化,女性购房者比例在持续增加。而对于刚步入社会的95后而言,95后购房人群也在迅速增加,不过他们也是“拼爹妈的一代”

  

购房者趋于年轻化  


从购房者平均年龄来看,2019年上半年北京、深圳购房者平均年龄较高,北京平均购房年龄为34.1岁,深圳平均购房年龄为31.6岁,但同期对比看,购房者平均年龄在降低,2018年上半年,北京购房者平均年龄约为34.5岁,深圳购房者平均年龄约为32岁。  


也就是说,以北京、深圳为代表的一线城市购房主力人群在趋于年轻化。  


新一线城市中,2019年上半年,天津平均购房者年龄最高,约为33.9岁,除了西安、天津、苏州及厦门外,其余城市购房者年龄也在趋于年轻化,其中,平均年龄下降最明显的是重庆。2018年上半年约为33.5岁,2019年上半年约为31.5岁。  



女性购房者比例在持续增加  


分析女性购房者占比情况,与2018年上半年相比,成都、长沙、西安等城市女性购房者占比略微下降。  


与2017年上半年相比,增幅最明显的是深圳其次是杭州、天津及厦门。  


数据显示,虽然女性购房者比例在持续增加,但男性依然是购房主力军。通过对14城对比,男性购房者比例均高于女性。新一线男性购房者比例普遍高于一线城市。2019年上半年,杭州男性购房者占比最高,约为62%,其次是苏州,约为61.7%。  



95后购房人群迅速增加,“全靠爹妈”占比16.52%  


此外,《95后购房趋势报告》显示,95后购房人群在迅速增加,其中一线城市95后超四成是全款买房。不过他们也是“拼爹妈的一代”,在各年龄段中,“完全由父母购买”的人群中,95后买房“全靠爹妈”的占比达16.52%。  


《报告》显示,以北京为例,2015~2019年,95后购房比例增幅最大。85后是主力购房人群,而75后购房比例持续走低。  


监测数据显示,85后在2015年的购房比例在65.9%,至2019年,购房比例有所减少,为65.7%。75后购房人群比例则持续走低,数据显示,2015年75后购房人群比例为32.7%,2019年为21.9%。观察95后购房人群,购房比例则从2015年的1.4%上升至12.4%。  


95后最爱买哪里的房子呢?发布的数据显示为南京和武汉。  


2019年,在购房的75后、85后及95后人群中,武汉、重庆、成都95后占比超过41%,南京甚至达到45%。  


从购房成本来看,一线城市一张床,二线城市一套房。数据显示,一线城市套均价格约为468.8万元,远高于新一线与二线。其中,新一线城市套均价格140.3万元,二线城市套均价格127.9万元。  


亮点在于一线城市95后超四成全款买房。数据显示,一线95后购房人群44.3%选择全款购房,远高于新一线与二线95后。  


不过,95后买房也是拼爹妈的一代。对刚踏入社会的95后而言,“完全由父母购买”在各年龄段中占比最高,为16.52%,“自己独立购买”占比最低,仅为17.61%。  




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