通城楼市巨变?!住宅提早“入冬”!商办类项目环比上涨145%!

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立冬一过,就意味着冬天的真正到来。继十月下旬至今,通城楼市新房供应量的减少市场也相应进入“淡季”,楼市成交数据平缓,通城楼市又恢复常态性,成交市场提早入冬接下来跟小编来看下这周的大数据。

 

(濠滨房产讯 小金钱)据濠滨房产数据中心统计,上半月(11.01-11.18)市区新房共备案成交738套,备案成交面积约79046.7平方。其中市区住宅类房源成交449套,成交面积约62254.71平方;商铺类房源成交76套,成交面积约5259.17平方;办公/LOFT公寓类房源成交213套,成交面积约11532.82平方。



与10月底11月初的衔接周相比,上半月市区住宅的成交量和成交面积环比分别不同程度下滑。其中商办类型的呈大幅度上涨的趋势,而住宅类的成交量和成交面积分别下滑了60%和53%。风向性的住宅市场在没有新楼盘开盘的推波助澜,市场进入短暂休整期,但是这两周随着政策的放松,南通零门槛落户,在开发商迅猛的攻势下,南通商业及办公产品成交上涨。而新品的持续入市、低水位价格也在一定程度上刺激成交量上涨,从而带动市场旺盛。

 

 


上半月住宅成交情况


就区域而言,开发区依然是目前住宅类成交的主力,开发区是置业洼地,特别受到外来资本以及刚需的青睐。

 

从排行榜来看,上半月开发区足足有四盘上榜,由于备案数据的滞后,上两周新城区的绿城·晓风印月以成交180套,成交面积23301.66平米销量稳居热销排行榜首位;另外,上周港闸区内融创盛和九里桃源以周成交54套,成交面积8328.48平米位居排行榜第二名;来自开发区的春风南岸东园以备案成交31套,成交面积5166.01平米位居第三。


 


 上半月商业地产成交情况

 

商业地产方面,市场迎来供货高峰期,成交量持续上涨,环比上涨130%,办公类环比上涨145%,市场持续回暖;


上半月成交活跃的商铺项目主要来自新东区的国城生活广场(商业),备案成交18套,成交面积1212.04平米;办公/LOFT公寓类主城区、港闸区版块之间较为均衡,本周主城区内的星光域花园以备案成交59套领先市区同类产品,另外港闸区内的银洲皇家花园(备案成交54套),以及赛格时代广场(备案成交23套)等,均有不错表现。


 

 

11月以来,各地累计发布房地产调控政策较此前几个月有所减少,但调控并未松动,加强市场监管,稳控楼市秩序仍然是调控重点,政策整体进入平稳运行的时期。小编认为,在中央遏制房价上涨的决心不会发生改变的情况下,未来南通也将继续严格执行前期已出台的调控政策,调控政策将依然维持从紧状态

 


编辑:小金钱

责编:JJ

总编:芷儿


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