悲哀!一个缺首付,一个缺月供!南通这些人“再也”买不起房了!

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买房之难,难于上青天一位网友吐槽:双12,淘宝自由尚且做不到,更何况买房。看到楼盘打了那么多折扣,97折、98折、减1万、减五千,难道真的不想买吗?



不,是因为我买不起!马上快奔三了,还是没有自己的房。


根据相关网站发布的《2018年全国购房者调查报告》显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁站在去年的角度,刚好处在89年、90年,29.5岁的平均年龄意味着被平均的90后很可能占据了一半的权重。


之前有一调查显示:26-30岁拥有人生第一套房占比44.7%,将近一半。



但到了南通,为何这么多年轻人高喊“买不起”,这一届的年轻人,究竟怎么了?


南通年轻人:一个缺首付,一个缺月供


两个年轻人坐在一起聊天,两人都想买房,但一人表示:我能还得起月供,但是我凑不齐首付。另一人表示:首付我倒是有,但是不想每个月还贷款,压力大、拉低消费水平


这也是两种典型代表。


第一种,原生家庭给不了太多支持,只能凭借自己靠双手打拼,实现了一定的财富积累,后期也有能力扛得住每个月的月供,但也攒不起动辄50万起步的买房首付。


第二种,原生家庭可以给到一定支持,但当下年轻人的消费观念更偏重享受型,不愿意因为房贷而让生活质量受到影响。


面对紧巴巴的工资和高企的房价,想必无数买房人都在心底呐喊:究竟一个月赚多少钱,我才能在南通买的起房?


今年年初,每日经济新闻发布,北京一份调查报告春节后全国平均薪资6014元。



当时网友纷纷表示被平均。


10月,智联招聘显示,过去一年全国平均薪酬从去年第二季度的7832元到今年二季度的8452元,实现了同比上涨7.9%。



如果按照全国平均工资水平,能否在南通买房?


首付,一个月月供9500元/㎡起,南通真实房价


目前的南通新房房价多少呢?崇川区目前房价普遍3万+,港闸和开发区2万+,通州区1.5万+……观察今年一年的房价走势,上涨是毫无争议的。


若以均价20000元/㎡来计算,一套100㎡的房子,总价约为200万元,首付4成需80万左右,需贷款约120万元。

 

假设贷款周期为30年,上浮利率20%(选取商业贷款,还款方式为等额本息),则还款总额约256万元,月均还款约7102元



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和全国平均工资8452元相比,占了近九成。哪怕不吃不喝,工资起码也得在7500元/月以上。


另外,银行也会要求个人或者家庭收入不能低于月度还款额的2倍这样的要求,其实也是为了剩下的50%工资,能保障个人或者家庭的正常生活,例如每月的必要支出、老人和子女的抚养费用、各种其他开销等等。




我想买,但买不起


一句买不起,道出了多少人的心声。事实上,很多80后、90后都很难单靠个人的力量在南通买下一套房子。但婚姻、教育、养老等很多人生必要节点都是基于住房之上的,房子不买又不行……


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正是因为这些需求存在,哪怕耗尽一家6口人的钱包,也有很多人对买房“趋之若鹜”。


网友小王来南通已经三年多,至今仍要租房住,是一个不折不扣的刚需。


其实说起来,他的工资在南通也不算低,现在已经有八千多的月薪。去年他看中了一个楼盘,想要咬咬牙上车最小的109㎡。若是以他自己的工资,一年10万,不吃不喝,首付就得攒3、4年。好在家里提供了支持。但首付之后,一个月月供6660元,他的工资也是明显不够看了。


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“虽然家里愿意帮忙一起还贷,但我觉得还是自己还比较稳一点。哪怕一家人还的上贷款,但也经不起风波,有点事了,都拿不出其他钱来。而且毕竟自己也这么大了,不希望成为父母身上的吸血虫,榨干他们。”小王说到。


其实都能理解:还供压力大一点,买房毕竟是一辈子的事情。多贷些贷款,自己还年轻未来工资还是会涨的。不过生活品质就要打个折扣了。正是因为要耗尽一家人的钱包,大家对买房这件事可以说是“慎之又慎”。不过年轻一代工资收入没有涨多少,房价却日渐高企。


在南通,压力不言而喻。但也因为有压力,所以我们才努力!




注:本文图片来源于本司已获授权使用的摄图网,部分来自网络,侵权请联系删除。


编辑:JJ

责编:八千里

总编:芷儿


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