南通2020年供地计划曝光!这个板块全面爆发!楼市风向要变?!

3955
0

近日,2020年南通市区拟供应土地计划表出炉。


2020南通土地市场走向何方?下一个板块爆发点在哪?今年的土拍态势是否会比2019年更激烈?相信很多人都关心这些问题。



各区具体有哪些地块出让,这些地块位置在哪,又有哪些值得重点关注的地块?话不多说,我们直接进入正题!


地块信息来源:克尔瑞


据统计,南通市区2020年将出让2485亩涉宅用地。各区域多宗重磅土地横空出世,很多板块都将迎来土地补仓。这次主城区也是一改往昔的高冷范儿,一下子供应7宗地块(不含中创区),其中看点还不少,为接下来的南通楼市埋下了“大彩蛋”。


春江水暖鸭先知,年后央行降息,货币宽松一系列大动作,致使目前市场流动资金预期充裕。有人笑侃:开发商拿地信心又回来了?2020南通土拍市场会有多少地块火拼后高价出让,让我们拭目以待!



NO.1 | 壹

中创区:开发商的决赛圈儿



中创区历来是各房企“兵家必争之地”,紫琅湖、中央森林公园、医学综合体、大剧院、美术馆、会展中心...一系列的城建配套,都奠定了这里的高地价!


2020年即将出让4宗地块,隔着屏幕都闻到了土拍激烈“肉搏价格战”态势。


在热度高+去化速度快的背景下,中创区板块内的主力远创东樾、仁恒公园世纪库存不多,随着万科方圆、华润悦府、南通金鹰世界的陆续推出,中创区人居氛围即将成熟。


延伸阅读>>>

南通楼市热流涌动!2020你“买不起”的房来了...



有了前面一众房企的打头阵,显现中创区后续的地块19号地块(观阳路南、胜利路西、洪江路北一号支路东地块)、20号地块(观阳路南、崇州大道西、洪江东路北地块)出让竞争也会更加激烈!



还有2宗地块位于中创区南侧,分别位于中海上东区一左一右。周边有紫琅湖、地铁1号线(居康路站),不远处有一个九年一贯制学校、创新初中和创新一小...交通方面,东方大道、通盛大道、沈海高速等高架遍布周边,交通也很便捷。



NO.2 | 贰

崇川区:市中心居住情结



主城崇川地块向来非常吸睛,娇贵的地段和优质的自身条件,都无疑让这几宗地块未拍先火。据悉,此前政府网上已经公布了上述3宗地块的挂牌出让批复,且将实行“一次性报价规则”。


延伸阅读>>>

重磅!南通土拍出新规“一次报价”!将实践崇川3宗“宝藏级”地块!



麦客隆地块未来入市,可以预见是相当的抢手。该地块在南通城区的区位、配套,可以说是土拍翘楚。西侧紧邻文峰城市广场,南侧有印象城购物中心,北侧有圆融购物中心,聚合南通城三大人气商场。在出行方面十分方便,距离洪江路高架尤为近...南通市第一初级中学、南通师范第一附属小学、南通市市级机关第一幼儿园(新城分园)等优质教育资源围绕



晏园南岸东地块地块与南通探险王国一河之隔,背靠通吕运河,享南通市重点打造的运河绿廊,周边各项配套完备。向南直达繁华南大街,向北则至港闸五水商圈,两大商圈覆盖。与正在建设的南通地铁2号线钟秀路站约536米。

如果说这2年,你看到中创区火了,那么你应该也不会无视东区(观音山新城)的爆发力....中南城二店定址时代悦城,填补了城东板块大型商业综合体的空白;中海总价38.54亿拿下崇川区汽车东站北三宗地块——中海翠湖溪岸,标志着南通正式开启现房销售时代....



时代悦城附近一下出让3宗地块,已知的03号地块(世伦路西、青年路南侧地块)将采用“一次性报价规则”。从周边配套情况看来,3块地都必定是抢手的!巧借东风,临近汽车东站、轨道交通2号线,交通便捷,且随着中创区的各项城建稳步推进,也在中创区近距离辐射范围内!



市中心板块地块,一开始就赢在地段上,城央黄金宝地应该是市中心居住情结土豪的菜。所以开发商在拿地的时候也会相对比较放得开,高开高走,后续去化也没有什么太大的压力!




NO.3 | 叁

港闸区:土拍高供应将吸走楼市流量



港闸区的供应量如此之大,其他板块望尘莫及。五水商圈是港闸醇熟配套的居住板块,配套齐全,生活氛围浓郁,2020年继续发力。



市北板块,万科、远创,恒大、中海、圆融、招商、美的等地产大鳄纷纷在此拿地,2020年继续呈现高供应量。




NO.4 | 肆

开发区:刚需可能也要就此撤退



现在看看开发区,俨然已不是刚需的主战场,因为这里的价格快捅破2万了。在去年,我们也见识到属于开发区地价、房价的双强音!2020开发区房价体系如何定义,还得看出让的2宗地块。


微信图片_20200316145730.jpg


17号地块(宏兴路北、林翠路两侧地块)周边各项配套已经基本完善:西侧为规划中的能达中学,南侧为思德福国际学校,不远处星湖小学、能达生态长廊。


周边小区众多,地块周边3公里范围内成交了多宗宅地:远创宸悦地块、星湖地块、卓越地块...区域内的新老楼盘竞争都相当激烈!



2020年,南通卫校南地块也将出让一宗地块,这可能是开发区能达板块之外的新战场,具体还看开发商的态度,毕竟周边区域安置房较多!



NO.5 | 伍

苏通园区:蓄势上演华丽逆袭



目前城区,苏通园区的价格真的算是刚需。从此前大家对该片区的质疑,再到置业热情高涨,苏通园区上演“华丽逆袭”。2020年苏通园区推地6宗,到底能吸引哪些大牌房企,让我们拭目以待!


当然,相比其他区域,苏通园区还有国际学校一大亮点,先有诺安达国际学校,现在世界著名学校——英国惠灵顿也已确定入驻!苏通二桥也在话题热度榜居高不下....

2020年南通市区供应量井喷!老城区板块,中创区板块、五水商圈板块、市北板块、能达商务板块,苏通园区板块百家争鸣,你更看好哪个板块呢?



买房交流群(1).png

扫码进入南通买房交流群



扫一扫,分享到微信

相关新闻

我要评论:

评论

0人参与
全部>

南通推荐楼盘

南通购房关键词