不怕垄断,就怕截胡!70年产权=房屋使用年限?别天真了!
1080
0
来源:部分内容整理于网络,侵权请联系删除
产权年限,一直都是购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么房子会有40年、50年和70年产权之分,有的会以为这就是房子的使用年限,甚至有人延伸出房子只能住几十年就不行了,是不是质量不好。也经常会有人问:是不是产权年限到期了,房子就不能住了?那到时候要怎么办呢?今天,我们就把这些问题一次性说清楚。

“70年产权”不是房屋使用年限
买回来的房子,其产权年限一般都没有70年
商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2019年9月28日,而开发商拿地是2015年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2017年10月1日起开始计算的。所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。

如果产权到期怎么办?
现已明确:届满自动续期!届满自动续期!届满自动续期(重要的话讲三遍)
不用再纠结70年产权、还是40年产权,买房100年不变(除非拆迁)。关于补年限问题,物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。

届满期前一年申请续费,《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容,补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。
第二:若有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍

所以,以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题,因为产权不是问题!
扫一扫,分享到微信