2月南通楼市成交有所降温 备案成交350套环比下滑79%

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来源:濠滨房产网

濠滨房产讯 夏末:2月,受春节法定节假日影响,全国楼市成交普遍低迷,成交量纷纷下滑。在淡季的大环境下,南通楼市整体也有所降温。

 

据濠滨房产数据中心统计,2月南通市区(不含通州区)可售商品房共备案成交350套,成交面积约35774.89平米。其中住宅类房源备案成交164套,成交面积22379.45平米;办公/LOFT房源共备案成交97套,成交面积7095.56平米。

 

 

与今年1月份成交数据对比,2月市区楼市备案成交量整体下滑79%,三大物业类型中,住宅备案成交量和成交面积分别下滑超80%,商业地产商铺和公寓类房源备案量也有明显的减少。



从区域来看,当月市场住宅需求仍主要集中于开发区和港闸区,在最新发布的住宅成交排行前五的榜单中,开发区内共有3盘入榜,其中金科城以备案成交41套、华润橡树湾以备案成交5060.54平米分别位居成交量和成交面积第一。位于苏通科技产业园内的金科城、滨江丽都桥语等项目,在板块发展上升力的带动动下,再度被购房者关注,此前金科城推出48号楼、49号楼,主力户型面积约90平米和110平米,均价约8000-8200元/平米,颇受刚需青睐,目前仅剩余不到10套。位于港闸五水核心,万濠山庄实力热销,目前在售房源仅剩不到20套,主力户型面积144平米、166平米,均价约14000-16000元/平米。



商业地产方面,当月商铺类房源成交量主要位于主城区和港闸区,其中主城区备案成交60套成交面积3671.45平米,港闸区备案成交21套成交面积1561.88平米。具体楼盘来看,五金机电城集中备案成交54套成交面积3236.11平米销量第一;另外港闸区内国基桂花小镇以备案成交14套成交面积1182.75平米位居第二;相对于商铺,自住和办公两用的公寓类产品拥有更多的投资人群,商圈核心项目更具竞争力,2月开发区内通商华富国际广场以备案成交37套成交面积2711.8平米领跑市区同类项目,新城区内的中南中心以备案成交23套成交面积1962.41平米位居第二,这两个项目也是当周公寓类房源成交主力。




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