高地价、加配建 中南置地4.83亿竞得中创区2017年度首宗住宅地块!

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来源:濠滨房产网

(濠滨房产讯 夏末):从年初规划公示,到中央创新区指挥部的成立,从一个个具体配套建设的快速推进,再到房地产建设用地的推出,一直被寄予厚望的“中央创新区”终于开始显山露水。今日,中创区内编号分别为R17013地块和R17014两宗房地产开发用地正式挂牌出让,并开启了南通土拍新模式!



在10月13日4轮询价后,今天上午11点,中央创新区首宗纯住宅用地R17013地块正式竞拍!R17013地块位于通盛大道西、源兴路北、居康路南,占地面积47963.19平米。虽是中央创新区内首宗出让住宅地块,但地块面积仅为R17014地块(占地面积131576.72平米)地块的三分之一;此外“最高限价18000元/平米,同时达到最高限价后不再摇号,通过竞配建人才公寓面积确定竞得人”,高地价、加配建的条件,较高的开发成本房企会接受吗?



从结果来看,房企还是选择了三思而行。经过13轮报价,最终竞得单价并未突破最高限价,单价10070元/平米,总价4.83亿元,被南通中南新世界中心开发有限公司一举拿下



实际上,R17013这枚鸽子蛋地块其隐形价值也不容小觑。早在9月下旬该地块挂牌之初,濠滨小编就进行了实地探访:R17013地块临近规划的中央创新区九年一贯制学校,毗邻通盛大道高架、东方大道高架、通沪大道高架三条交通大动脉,交通配套便利,距离南面能达商务区仅10分钟车程,配套资源基本成型。




目前周边在售项目主要集中在能达商务区内,包括中南熙悦,世茂新界、雅居乐、正泰江岸水苑等老盘在售项目,以及翠园、中兴兰溪荟等新盘,未来市场竞争激烈,目前区域内以中南熙悦精装高层10030元/㎡,洋房13700/㎡售价相对较高。


众所周知,中创区为未来政府重点规划片区,区域位于新城区东部,北至青年路,西至通富路,南至源兴路,东至东快速路及通盛大道,规划范围约17平方公里,也是新城区的重要组成部分。未来,这里会有8所中小学(4所初中和4所小学),中央森林公园、会展中心、大剧院、美术馆,1家综合医院、1家医技中心,若干家专科医院,高铁小镇、市民乐园、森林氧吧、清水湿地、湖塘水系,科创、文创、医学、会展四大中心齐头并进......


时隔多年,中南又将在这片领土拓展出怎样的宏图,也着实让人期待!

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