观望2019年楼市:疯狂囤房的人,还能找到“接盘侠”吗?

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来源:濠滨房产网

濠滨房产讯 CC:楼市已经疯狂上涨二十年,开发商和炒房客赚得盆满钵载。由于房价的不断上涨,只要开发商或者炒房客稍微让点增值区间的利润,就会节省很大一笔购房成本。所以,刚需购房者成为了“接盘侠”。


虽然刚需购房者用来自住的,尽管出于让自己利益最大化,和接不接盘没太大的关系,但是,依然不愿意成为疯狂囤房人的“接盘者”。



高房价的推动者,必然有疯狂囤房的投资者身影,他们拥有一定的经济能力,能够购买房子用来增值,然后在高价的时候卖出,赚取差价,无形中拉高了房价,令刚需购房者的购房成本在逐年上涨。不过,2018年,楼市经过政策调控后,房价出现跌幅。对于刚需住房者来说,无疑是一件好事。不过,很多人还在观望2019年楼市的走向



居者有房,现代中国人的首要目标。没有房子,永远是飘着的浮萍,男孩子没房娶老婆都是问题,孩子上学更是问题,所以,人们对于购买房子,有种偏爱。开发商和疯狂囤房的投资者,曾经是中国致富来的最快的那批人,现在房价的增幅明显降低,自然会感觉遇到“寒冬期”。房企一边喊“活下去”,一边疯狂囤地,加快布局。



每年对于开发商来说,都说今年房子不好卖,但每年都没有少卖,这么多年了,大家有没有发现一个问题,除了08年金融危机的寒冬,使得房地产出现了短暂的拐点外,其它的时间段,你看中国老百姓的买房子的热情,什么时候减退过


2018年楼市的跌幅比较明显,但是,看看开发商的年销售量,碧桂园突破了7000亿,万科突破了6000亿,恒大突破了5000亿。不仅如此,恒大还制定了2019年的销售目标,要突破6000亿,可见知名房企依然看好楼市发展,完全没有担心没有“接盘者”。


开发商哭诉的卖房难,真的只是说说而已,销量并没有不减反增。炒房客哭诉套现难,也只是说说而已,如果真想想要套现,只要低于市场价,还是能够成交的。只是站在炒房客的角度,自然不希望降价出售而已。市场上这么多房子,只要刚需买房一直存在于市场,只要愿意让利,那么,就会有“接盘者”


根据在全国住房和城乡建设工作会议上,2019年的楼市的重心是稳低价、稳房价、稳预期。这代表着楼市会在稳定的区间内,不会大涨,也不会大跌。对于刚需住房者的影响并不大,该买房的还是会选择购买,毕竟上学之类的刚需,是不会随着时间等待。


与其担心成为“接盘侠”,不然从实际情况去查看自己购买的房子,除了刚需之外,有没有潜在价值。当成为房主后,自然会转变思想,不想房价下跌,这也是人之常情。


现在的刚性需求,无非是结婚和上学。下面,小编给大家推荐几个通城楼市较为热销的楼盘以供参考:


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