通州湾继续势!远见房企“南通新家园建设”1985万元摘牌2宗地块!

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濠滨房产讯 CC去年以来,在国家的重点关注、省委省政府的聚焦支持、市委市政府的全力推动下,通州湾江苏新出海口建设已全面启动。


整体来看,通州湾目前的状态虽不尽如人意,但后期规划十分给力,交通、港口、大型企业加上国家级新区的全方位联动。所以,目前的通州湾的地块又会被哪家远见的房企斩获呢?


10月15日,江苏南通出让2宗商住地,土地出让总面积6.31万平方米,总起价1985万元,由南通新家园建设以底价竞得,地块编号分别为TCR19004和TCR19005。



编号为TCR19004的地块,位于通州湾示范区海平路南、省道S222东侧地块,出让面积为38663平方米,容积率2.2,建筑面积为85058.6平方米,起价1217.88万元,楼面起价为143元/平方米。


编号为TCR19005的地块,位于通州湾示范区环镇北路北、人民路西侧地块,出让面积为24354平方米,容积率2.3,建筑面积56014.2平方米,起价767.15万元,楼面起价137元/平方米。


根据出让条件,2宗地均为保留建筑物出让,竞拍只竞地价不竞房价,竞得土地者必须同时购买建筑物。其中TCR19004地块原有建筑物总面积81929.8平方米,资产价值2.43亿元,而TCR19005地块原有建筑物总面积54425.27平方米,资产价值1.62亿元。


通州湾目前给人的感觉是:大片地块荒置,下乡感浓厚;道路十分宽敞,区域内交通以公交为主,出行并不方便;无大型商业、医疗配套,基础配套不完善。通州湾目前在售楼盘很少,区域内楼盘均价6000元/㎡—9000元/㎡不等,项目类别较多,小高、洋房、别墅都有。未来,2宗地块入市,又将激起怎样的浪花,让我们拭目以待!


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