5年时间价格腰斩!世界第一高楼套牢上千投资客

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在海南三亚,几乎每一个豪宅项目的宣传文案都将自己称作“东方迪拜”。对绝大多数人来说,迪拜是一个具有财富象征意味的、土豪成群的城市。


而事实上,作为阿联酋人口最多的城市和中东地区的金融中心,迪拜房价自2015年见顶以来已经下跌超过30%,被称作“过去两年全球楼市中表现最差的一线城市”。


而今,迪拜的房价仅为“东方迪拜”豪宅的1/5。第三季度最新数据显示,其平均房价仅为人民币2.5万元/平方米。


而以世界第一高楼迪拜哈利法塔为例,其现在的价格较2014年时候已经腰斩。


第一太平戴维斯报告曾指出,房地产库存过剩、油价下跌、货币贬值和政局动荡都是造成迪拜房价持续走低的“罪魁祸首”。


眼下,迪拜的房价还在下跌,且似乎遥遥无期。


全球第一高楼房价腰斩买家深度套牢


高828米、162层的世界第一高楼迪拜哈利法塔,其建筑内有1000套豪华公寓。2010年,哈利法塔完工伊始,一居室公寓的价格可以卖到80万美元,并在2014年油价达到每桶100美元的顶峰时,房价升至100万美元(单价超过1.5万美元/平方米)。


但如今,据仲量联行数据,当初100万美元的公寓价格已经腰斩,“最终售价可能不到50万美元。”近千名投资客被深度套牢。


房价持续下跌一方面让迪拜被当地开发商打出“全球房价洼地”的宣传口号,另一方面,各大国际房地产咨询机构依然看跌迪拜房价,预测其将继续下跌。而谨慎的买家们则持观望态度,这也让迪拜的房产交易量一蹶不振。


第一太平戴维斯数据显示,2018年的迪拜房产交易量与2017年相比下降了约22%。而与此同时,借着2017年迪拜获得2020年世博会举办权的风光,大量地产商又启动了不少地产项目,致使市场库存激增。


“今年迪拜可能完成超31500套房屋,是过去五年该市平均年需求量的两倍以上。”“迪拜目前还有9.6万套公寓在建,会在2020年底之前完工。”仲量联行分析报告指出。


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