楼面价9388元/㎡!江苏星湖置业有限公司7.5亿竟得开发区R19023地块

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濠滨房产讯 CC:本以为这块地能掀起多大的风浪,却没想到格外的风和日丽、风平浪静....


刚刚!开发区能达版块的R19023地块成交,总价7.53亿,竞得单价12110元/㎡,楼面价9388元/㎡。



从国土资源局获悉,该宗地块位于林翠路东、复兴东路南,左靠雅居乐、右靠绿地新里程,紧邻永旺梦乐城,不管是区位还是配套,在开发区当属优质。用地性质为城镇住宅用地,出让面积为62209.75㎡(约93.31亩),容积率1.09-1.29,起拍总价7.2亿元,起拍楼面价9000元/㎡,要求于2021年2月7日前动工建设,2023年2月7日前竣工。



该地块配建要求较多,需配建不小于3200㎡的社区服务中心、不小于5400㎡的精品菜市场、不小于5400㎡的卫生服务中心、不小于5100㎡的居家养老服务站和不小于2000㎡小区公共绿地等。根据其地块容积率仅1.09-1.29,限高36m,未来建造低层、多层等高端住宅可能性较大。


一块土地的角逐,其背后是市场对板块的青睐和认可。


从地块位置上来看,地块距离东方大道高架以及通沪大道高架入口十分近,交通便捷;能达中央公园、紫琅湖等生态优势明显;永旺梦乐城、星湖城市广场、世茂广场等商业综合体为生活提供便利;周边的教育配套完善,天星湖中学、东方中学、实验小学、南通工贸技师学院、南通航运职业技术学院等与其相距离不远。




目前,开发区能达版块各项配套都稳步提升,生活能级相当舒适,版块内也聚集了众多刚需高改项目!

具体以实际为准

值得一提的是,远创37.41亿在9月2日摘牌的能达商务区R19016地块(成交楼面价约9844元/㎡,溢价率约44.68%)位于该宗地块的东北方向,在区位、配套上甚至还优于远创地块,未来成交价得期待!且R19023新地块入市,将为能达商务区板块提供新房源,盘活库存!

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