起拍价18640元/㎡!开发区这块新地被多家开发商盯上,未来房价吓人……

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来源:濠滨房产网


濠滨房产讯 CC:时逢岁末,土拍市场供应量持续增加。近日,南通国土资源局挂牌开发区能达版块住宅用地——R19025地块,起挂单价18640元/㎡,起挂楼面价8472元/㎡,一场龙争虎斗的土拍大战酝酿中!



该宗地块或可能是能达板块最后一宗住宅用地,位于东方大道西、同仁路南,也就是思德福学校北地块,占地75899.57㎡,规划为城镇住宅用地,根据地块信息显示,该宗地块要求容积率在1.79~2.2之间,要求绿化率大于35%。



从地块上看,该宗地块紧挨东方大道高架,出行相当便捷,西北方向即为远创第5子——远创宸樾。两宗地块相比,R19025地块的起拍单价和起拍楼面价均要高于远创地块,但体量上仅为远创地块的二分之一!



除了远创宸樾新品筹备中,区域内还有一宗新地块,11月初开发区能达版块R19023地块被星湖以总价7.53亿摘牌,楼面价9388元/㎡;春风南岸即将收官;和风雅颂11月中旬首开;时光漫城二期在售中;其他楼盘均已售罄,未来R19025地块入市,将为能达版块提供新房源储备!


根据出让要求,该宗地块如果竞拍疯狂,也可能现房销售。11018元/㎡≤成交楼面地价<12286元/㎡,地块将实行封顶销售,成交楼面地价≥12286元/㎡,实行现房销售。





据悉,目前已有多家房企实地探地勘察,对该宗地块青睐有加。一方面是由于房企看好开发能达版块的发展,另一方面也折射出能达版块住宅地块的稀少。土地价值不断攀升,加速土地储备就成为各房企的“重头戏”。该宗地块将花落谁家呢,让我们拭目以待!


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