不想承认的事实,南通房价一直在涨...附最新房价分布图

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普通人眼中,楼市走向扑朔迷离。其实,拨开云雾,都有道理可循。


2020年,想在南通买房的朋友,跟各位分享几条买房建议,有点直接也有点扎心,适用于绝大多数人,如果不适用你,要么你段位极高,要么你与众不多:

01、在自己的能力范围内,优中选优;千万不要图便宜,乱买乱投资;

02、刚需不要赌房价走势,要抓住上车机会;

03、一定要买靠谱开发商的房子,有实力有责任心;
04、远离实力弱口碑差的高价盘;
05、避免键盘军师太多,少听点建议,多自己看看走走;
06、千万别买非优质地段的写字楼、公寓、商铺;

建议1、在能力范围内优中选优,千万不要图便宜,乱买乱投资!

今年买房,记住最重要的一条:在自己能力范围内,优中选优,买最好的板块、最好的房子、最佳的户型,选最适合自己和家人居住的房子。

千万不要图便宜,乱买,乱投资。买错了,很麻烦,有的房子,将来可能卖都卖不掉。一定要多花时间,研究房子。一套房子,少则几十万,多则一两百万,美团外卖的满减优惠,可以忽略;但房子的信息,你最好了如指掌。


附上2020南通最新房价分布图,供参考:


金字塔.jpg


建议2、刚需不要赌房价走势,抓住上车机会!

如果你是刚需,那就忽略我刚刚说的第一个建议。

虽然有些残忍,但必须承认,就像北上广不相信眼泪,南通刚需,也不要相信房价会降的鬼话。手里没有过多筹码,就不要任性去赌房价走势,要抓住所有可以上车的机会。

南通刚需买房,最好选择品牌开发商建的房子。质量和物业都有保障。虽然这些房子,不可能多么惊艳,毕竟价格和定位摆在那里。但至少,肯定能达到及格线,不会出错,不会跑路,不会有风险。

从上表中可以看出,通州区现在是刚需天下,而港闸区跟开发区这样的买房热门区域,刚需已经上不了这趟车了。

建议3、一定要买靠谱开发商的房子!

一定,一定,一定,要选靠谱的开发商(重要的事情说三遍)。

1、选择有实力、有责任心的本地房企。这类开发商,深耕南通,爱惜羽毛,出品的楼盘,几乎都是精品。

2、全国排名靠前,并且在南通口碑好、扎根较久的开发商,有实力有责任心。

但是,那些经常维权的开发商,慎买;还有拿了好地块,却没有精心打磨的楼盘也慎买。


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建议4、远离实力弱口碑差的高价盘!

2020年,注定魔幻。南通楼市已经高价低遍地开花的现实局面,疫情更是让今年楼市走向扑朔迷离。

按目前形势来看,今年南通楼市高价地,都不乐观。开发商几乎赚不了太多钱,甚至还有亏本的可能。很多开发商高价拿地,不为别的,只为活着。


建议5、避免键盘军师太多!

一句话糙理不糙的,除了六个荷包,其它人的意见都不重要。真想听意见,除了直系亲属,请的军师最少也应该是买过几套房的朋友。

买过一套房的人基本上知道交易流程和自己首次置业有什么没考虑到的,而买过几套房的人才知道不同片区、不同价位、不同类型物业的涨幅区别,不说多赚钱至少免踩坑。

不要看别人说什么要看别人怎么做,真金白银投入的才是内心认可的东西。

建议6、千万别买非优质地段的写字楼、公寓、商铺!

除非是占据无可挑剔地段,除非是城市中心的写字楼、公寓、商铺。我建议,不要轻易买商办产品,尤其是销售型商办产品,供求供求失衡。尤其要小心,小开发商。

那么如果一定想买公寓,我们应该注意哪些方面呢?

● 必须交通便利,自带大型购物中心就更好
● 周边配套很重要
● 普通公寓产品面积尽量在40㎡左右

● 公寓的租金年收益率4%左右


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南通房价无论是疫情过后还是未来,下降空间都是有限的,所以抓住机会“抄底”入市最为划算。而对于刚需以为的各类需求现阶段可以不必着急,先看看情况再说。



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编辑:星姐

责编:JJ

主编:芷儿


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